РЕНТООБРАЗУЮЩИЕ ФАКТОРЫ В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ

ПОЛУНИН ГЕННАДИЙ, ТИТКОВ АЛЕКСАНДР, ОСИПОВА АЛЛА

УДК 332.66

Выпуск № 4, Апрель 2024 г., статья № 5, стр. 61-70

Рубрика: Землепользование и земельные отношения

Ключевые слова: ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК, ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА, МОДЕЛЬ РАСЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ, РЕНТНЫЙ ДОХОД, РЕНТООБРАЗУЮЩИЕ ФАКТОРЫ

Аннотация: Статья посвящена комплексному исследованию рентообразующих факторов в секторе аграрного землепользования. Произведена дифференциация рентообразующих факторов, обеспечивающая всесторонний учет показателей локального типа, качественного и количественного характера, рыночного формата, а также, непосредственно, результатов аграрного землепользования в совокупности с агроклиматическими условиями. Определен формат взаимосвязи индивидуальных рентообразующих факторов, входящих в состав укрупненных групп, а также исследован уровень воздействия данных факторов на итоговое значение земельной ренты применительно к Европейской части России в пределах субъектов исследования. На основе идентификации рентообразующих факторов, их ранжирования и выявления степени влияния на итоговое значение земельной ренты, определена модель, описывающая зависимость итогового значения ренты от ряда рентообразующих параметров. Апробация полученной модели произведена в условиях исчисления прогнозного значения земельной ренты в субъектах исследования с последующим анализом отклонений расчетных значений от действительного значения. Результаты расчетов полноценно определяют практическую направленность полученного результата и возможность применения выявленных рентообразующих факторов в процессе формирования обоснованного значения ренты.

Авторы:
Полунин Геннадий Андреевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Титков Александр Александрович, ФГБОУ ВО «Орловский ГАУ имени Н.В. Парахина»
Осипова Алла Вячеславовна., ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ

Библиографическая запись:

На бумажную версию:

Полунин, Г. А. РЕНТООБРАЗУЮЩИЕ ФАКТОРЫ В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ / Г. А. Полунин, А. А. Титков, А. В. Осипова. – DOI 10.33938/244-61. – Текст : непосредственный // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2024. – № 4. – (Землепользование и земельные отношения). – С. 61-70.

RENT-GENERATING FACTORS IN AGRICULTURAL LAND USE

DOI 10.33938/244-61

Issue № 4, 2024, article № 5, pages 61-70

Section: Land use and land relations

Keywords: AGRICULTURAL LAND, LAND RENT, RENTAL INCOME, RENT-FORMING FACTORS, LAND MARKET, MODEL FOR CALCULATING LAND RENT

Abstract: The article is devoted to a comprehensive study of rent-generating factors in the agricultural land use sector. A differentiation of rent-generating factors has been made, providing a comprehensive account of indicators of local type, qualitative and quantitative nature, market format, as well as, directly, the results of agricultural land use in conjunction with agroclimatic conditions. The format of the relationship between individual rent-generating factors that are part of enlarged groups has been determined, and the level of influence of these factors on the final value of land rent has been studied in relation to the European part of the Russian Federation within the subjects of the study. Based on the identification of rent-generating factors, their ranking and identification of the degree of influence on the final value of land rent, a model has been defined that describes the dependence of the final value of rent on a number of rent-generating parameters. The resulting model was tested under the conditions of calculating the predicted value of land rent in the subjects of the study, followed by an analysis of deviations of the calculated values from the actual value. The calculation results fully determine the practical orientation of the result obtained and the possibility of using the identified rent-generating factors in the process of forming a reasonable rent value.

Authors: Polunin Gennadii Andreevich, Titkov Aleksandr Aleksandrovich, Osipova Alla Vyacheslavovna